成都商业考察｜天府美食岛-天府美食城在哪
Plog .08/ 天府美食岛
2021.09
蓄谋已久的出逃选择在这个热辣似火的七月踏上一片浮岛便无法自拔地深陷它洒脱的清凉心情就像摇过的冰可乐，蓄势待发我们唱着歌干杯，舞动着灵魂…眼眸沉醉在微醺日落，心脏被粼粼波光耀得滚烫夏夜和风与你握手，星星也同你说话理想的海岛异域
在麓湖，不过是一个普通的日常
BASIC INFORMATION
项目名称：天府美食岛
开业时间：2020年9月
定位：城市级、全时段、全客层社交娱乐目的岛
地址：天府新区麓湖中路西段888号
商业体量：约8000㎡
01
开发背景
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神盘艺术家「万华」
开创国内首座商业浮岛
麓湖生态城，中国四大神盘之一，由万华开发建造，是未来理想生活样本，富豪高端生活首选。
麓湖占地8300亩，以“为成都再造一座城”为slogan，于天府新区湖畔崛起，以人工湖泊生态景观为特色，高水准现代建筑艺术为核心，打造出了成都首个亿级别墅区，创造了城市住宅传奇。其中商业指标高达150万，还将持续开发10余年。目前已面世的艺展中心、天府美食岛、麓客岛等商业产品，均在市场收获了不俗反响。可谓是，一个项目改变了一个新区的商业风貌。
在麓湖的理念，艺术与审美是一种弥足珍贵的财富。把“美”视为第一追求的麓湖，一直都是小编心中当之无愧的No.1。每一次创新都是引领，每一个细节都是标杆。
天府美食岛，全国首座岛屿商业，占地2万+㎡，坐拥近千米湖岸线。作为一个与天府黑珍珠品牌主理人联袂打造的乌托邦美食岛，被市场界定为“亿级岛屿商业新物种”。目前已呈现的一期，由两条特色美食街和黑珍珠餐厅聚落组成。二期正在筹备中，将在一期的高品质基础上突出烟火气和娱乐性，预计2023年开业。
/二期效果图
02
建筑形态
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高低起伏的原始浅丘之上
跃起一座川西低密水上村落
天府美食岛建筑设计初期便以保留场地自然属性为出发点，利用最大高差达11M的浅丘地带，巧妙地构建了如自然村落般的新型商业体验空间。整体建筑形态采用川西经典的低密度合院式形态，保留了标志性的抹灰墙和青砖，于岛屿之上延续演绎天府文化。
地形的高差带来了多界面极有趣的消费体验空间。阡陌纵横的多条路径使得消费场景不再单调，许多瞬间更像是漫步在一个精致丘陵公园。
细节之处更是处处彰显品质。无论是景观小品，店招，还是不起眼的小标识，都极具地域文化内涵。随意定格皆可成画。
03
特色运营
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/特色一/
孵化超级网红IP「岛集」
现象级颠覆新区人流困局
新区商业由于片区尚未成熟，前期经营均较困难，这也是前十年麓湖商业开发进度缓慢的主因。2020疫情的爆发让大家开始追求自然消费场景，而麓湖得天独厚的自然环境便成为了新消费趋势下的先发优势。
岛集，城市首个帐篷集市&水上集市，一个以周末为主的常态化岛屿市集。自2021年3月试营业便刷爆小红书点评，媒体曝光量超1.3亿，许多人都是从岛集开始了解天府美食岛。岛集的成功不仅为麓湖带来了整体人流提升，还进一步加强了麓湖在品牌界的商业号召力，目前已有越来越多的优质品牌登陆美食岛。
岛集至今已举办20+场，美食、市集、音乐、戏剧…鲜明且饱满的场景与内容收获无数“岛民”，每一场都酣畅淋漓，意犹未尽。不同于常规市集的走马观花，岛集更多承载了在地青年社交和家庭微度假的精神需求，塑造了新型社交方式和社群文化。
相信总有一天，我们会在岛集相遇~
/岛集宣传海报
默默许愿：什么时候小编也得去支个摊儿！
/特色二/
产
多产品联动，引发集群效应
强大内容输出，实现流量叠加
麓湖水城应属成都做产品联动最为出色和彻底的项目。以构建群岛消费场景，提供独特水上休闲生活方式为目标，将各大板块相互串联形成一个岛屿生态圈，发挥出巨大集群效应。
城市级美食乌托邦「天府美食岛」、休闲度假圣地「麓客岛」、城市艺术标地「艺展中心」、自然博物馆「云朵乐园」、一站式户外运动公园「麓坊运动公园」…
/艺展中心
/麓客岛
/云朵乐园
露天电影、水上冲浪、乐队演出、草坪露营、艺术展览、岛屿集市、舌尖美食、音乐戏剧...
麓湖水城的精彩，三天三夜也讲不完。
/康姆士成都巡演，迷妹的夏天
04
业态及品牌
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100%全餐饮
黑珍珠勾勒舌尖「桃花源」
天府美食岛的商户大多出自黑珍珠主理人之手，每一家品牌都大有来头，自带IP和流量。因此，天府美食岛又称黑珍珠美食岛。无论是氛围烟火小食，还是宴请珍馐佳肴，在这里你都可以寻到。
品牌⼀览
子非：成都本地的传奇餐饮
M Stand：全国首家环湖露营主题店
银滩鲍鱼火锅：深海鲜食黑珍珠一钻餐厅
柴悦·麓过：浮岛花园网红火锅
银庐·古法川菜：把宋代美学吃进嘴里
渔盼·后川味：首家后川味概念店
白麓半岛餐厅：城南“圣托里尼”
不二音乐餐：大胆跨界的音乐餐吧
言门：12种风味于一体的特色美食街
遊裡美食街：日式主题美食街
…
本期商家推荐
NO.1
M Stand
“全国首家环湖露营主题店”
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M Stand——上海咖啡巨头，其店铺空间设计一直都保持着高水准，本次在美食岛的建筑设计更是大放异彩，掀起一股全民打卡风潮。
应“露营” 热而生，充分利用稀缺的滨湖场域，随处可见的蛋卷桌和克米特椅，270°无遮挡的环湖观景面以及二楼星空帐篷天台，露营氛围感直接拉满。
澄碧的湖景挤满眼眸，啜一口冰凉的咖啡沁上心头，又是一个摸鱼的好日头～
NO.2
言门·十二味街
“12种风味于一体的特色美食街”
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言门·十二味街是天府美食岛的起点，一条由川滇黔三地十二道风味组成的特色美食主题街区。由黑珍珠餐厅主理人徐孝洪携手打造呈现，期望打造成为天府新区人自己的文化美食街区。
延续赤水河文化，十二味均以赤字命名，如赤味鸭、赤黔味、赤记捞等。12家独具特色的店，包含赤川味的功夫麻婆豆腐，赤记捞的赤记兔头，赤滇味的汽锅赤味鸡，赤啡肠的葱明肥肠等舌尖烟火美食，菜品多到根本吃不过来～
NO.3
子非
“成都本地传奇餐饮”
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子非，以“庄子”文化为主，以老成都文化为背景的私房菜品牌餐厅。第一家宽窄巷子店开业迄今15年，是成都最早黑珍珠餐厅，荣获多项殊荣，在成都几乎无人不知。
子非麓湖旗舰店为其首个分店，在建筑设计上将特有的中式宅院风格与湖畔的灵动特性相结合，每踏一步都能感受到设计师所精心构建的意境之美。
作为成都唯一拥有自建农场的餐饮品牌，子非在每个季节都遵循“不时不食”的菜品选择，把农场的自然之味带到浮岛盛宴。馥郁黄茶、清爽薄荷酿番茄、混搭鬼才郫县豆瓣波龙…一场前所未有的味觉革新在子非等你。
SUMMARY
一
稀缺的不止自然景观，还有理念与追求
受战略布局、资金周转、执行效力等因素影响，各大地产开发商或多或少都变得浮躁。而麓湖则好似总游离在动荡的市场之外，有条不紊地专注于自己的节奏，对产品打磨有着极大耐心。天府美食岛的成功绝不仅仅因其稀缺的自然资源，其背后开发团队的前瞻理念和极致追求才是成功关键。“非标”企业创造的“非标”商业产品，万华只有一个，而天府美食岛也将是不可复制的唯一。
二
审美疲乏下的商业新出口
眼光独到的90后，标新立异的00后，早已习惯泡在满是“颜值经济”的浮华消费市场，颜值正在逐渐丧失效力。出口在哪里？在情感共鸣。未来的商业场景不能仅停留在空洞的概念里，需挖掘消费者更深层次的精神情感需求，通过细节场景创新深度链接，使消费者真切的感受到品牌所传递出来的情感价值。
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