金价又“狂飙”直逼600元/克，楼市却“卖不动”！？-金价飙升至6个月高位

今天一则消息跑上了百度热搜，即为金价又“狂飙”!啥情况？

资料显示，近段时间，国际金价显著上涨。在美联储宣布加息等多重因素的作用下，国际黄金现货价格在盘中一度站上每盎司2080美元上方，创下历史新高。而对于实物而言，金价直逼600元/克，估计很多金店要发达，但消费者要哭。

（金价飙涨）

然后另个光景是，很多城市楼市还在缓慢恢复，甚至不少楼盘库存很高，卖不动的景象。

这是为啥？

正常逻辑，金价大涨是因为寻求保值，而地产可以说是最保值，但如今看来，金价创下了新高，楼市却表现很一般。

有几个不同：

1、美联储疯狂加息。

越加息，说明市场政策收紧，流动性降低。

2、美债收益率简直是飙涨。

收益率那么高，债券价格可谓是暴跌，如果这个时候卖出债券基金，简直是亏到哭。

3、世界不稳定，避险情绪高升，金价连涨至年内新高，升破2000美元。

特别是，国际形势的紧张与割裂会对黄金价格起到支撑作用。

4、黄金追涨，楼市淡定。

这段时间按照爆料，一些工作人员表示，近期金价一路上涨，门店足金首饰的价格上涨至每克572元。尽管价格上涨，但是消费者的购买热情并未受太大影响，还有消费者担心价格会继续上涨，所以此时赶紧入手黄金。而市场对于黄金的追涨情绪此前已有发酵。在此前现货黄金站上2000美元/盎司时，在走访中发现，线下黄金消费市场也十分火爆，有销售表示，周末柜台前挤满了前来选购的消费者，从早忙到晚。

举个例子，北京市多家门店的黄金首饰价格在2019年下半年突破400元/克，历时三年左右的时间到达500元/克，而后半年多时间就又上涨近百元，逼近600元/克。

5、加息是否到顶，债市能入手吗？

资料显示，在当前宏观背景下，长期通胀中枢短期内难以快速回落；美联储加息进入尾声，美债名义利率曲线倒挂无法长期维持，实际利率中枢将因此而下降；全球央行持续增持黄金，黄金的战略配置地位正在不断提升。

对比之下，中国债券价格也在持续上涨，资产价格也在走高。

（中国10年债券价格走高）

楼市呢？

哪怕深圳，上海这样的大城市，楼市都不太乐观。

比如上海，在2、3月份,上海楼市傲视全国,二手住宅成交量分别达到1.93万套和2.3万套。到了4月份,整体成交量约1.7万套,环比3月下跌了近3成。

可以肯定的是，2023楼市的分化时代已经到来。

目前来看，纵观各种投资，包括以前很香饽饽的理财，如今的收益率都极低，1万元一天也就是2-5毛收入，以前是1元，跌了一大半。而债券近期也有很好的收复过程，大量资金也进入债市，而房地产，价格受到控制，行情不起，未来也不可能疯狂，投资性价比折扣，但比起这些，全球经济下行压力持续加大，衰退风险提升，避险资金更喜欢流入黄金市场以寻求更加稳定的投资收益。